¿Qué es Garantme?
Garantme es una empresa francesa especializada en garantía de alquiler. Su papel es sencillo: actúa como garante del inquilino ante el propietario.
Dicho de otro modo, si un estudiante no tiene garante francés o si su expediente parece demasiado débil para una agencia inmobiliaria, Garantme puede aportar una garantía que tranquilice al propietario.
Hoy la plataforma la utilizan:
- estudiantes internacionales
- estudiantes franceses
- alternantes
- jóvenes activos
- freelancers
- expatriados
Para muchos estudiantes extranjeros, esta solución representa una ayuda real al buscar un apartamento en Francia.
¿Cómo funciona Garantme?
El funcionamiento es totalmente en línea y bastante sencillo.
Creación del expediente
El estudiante crea una cuenta en la plataforma e introduce su información personal:
- identidad
- escuela o universidad
- situación financiera
- ingresos
- tipo de vivienda buscada
Envío de documentos
Como en un expediente de alquiler clásico, se piden varios documentos:
- pasaporte o documento de identidad
- certificado de matrícula
- carta de admisión
- justificantes de ingresos
- extractos bancarios
- justificantes de ahorros
Los documentos extranjeros suelen aceptarse, lo que es importante para los estudiantes internacionales.
Estos documentos también se utilizan para constituir un expediente de vivienda en CLOÉ, lo que permite a los estudiantes reutilizarlos para sus solicitudes de reserva y ayudas a la vivienda.
Estudio del expediente
Una vez enviados los documentos, Garantme analiza el perfil del estudiante:
- ingresos
- ahorros
- capacidad para pagar el alquiler
- estabilidad de su situación
En algunos casos, incluso sin ingresos elevados, un estudiante puede ser aceptado gracias al apoyo financiero de su familia o a sus ahorros.
Obtención de la garantía
Si el expediente es validado, el estudiante recibe un certificado Garantme. Este documento puede enviarse a continuación a:
- las agencias inmobiliarias
- los propietarios
- las residencias estudiantiles
Para muchos estudiantes, esto permite que su expediente sea más creíble y tranquilizador.
¿Por qué tantos estudiantes usan Garantme?
En Francia, conseguir vivienda puede ser a veces muy difícil. La mayoría de los propietarios piden:
- un garante que viva en Francia
- ingresos estables
- un expediente sólido
- a veces ingresos equivalentes a tres veces el alquiler
El problema es que muchos estudiantes internacionales llegan a Francia:
- sin familia in situ
- sin contrato de trabajo francés
- con ingresos del extranjero
- o simplemente para empezar sus estudios
Incluso con un buen presupuesto, algunos estudiantes ven su expediente rechazado únicamente porque no tienen garante francés.
Garantme permite por tanto a los estudiantes presentar una garantía profesional reconocida por numerosas agencias inmobiliarias.
¿Cuánto cuesta Garantme?
Garantme es un servicio de pago.
El precio depende principalmente:
- del importe del alquiler
- del tipo de vivienda
- del perfil del inquilino
En general, el coste representa aproximadamente entre el 4 y el 5 % del alquiler anual.
Ejemplo
Para una vivienda de 500 € al mes, el coste puede ser unos 250 € al año.
El pago suele exigirse solo cuando se ha encontrado la vivienda y se ha aceptado el contrato.
¿Qué viviendas están cubiertas?
Garantme puede utilizarse para varios tipos de viviendas:
- estudios para estudiantes
- apartamentos
- viviendas amuebladas
- residencias estudiantiles
- algunos pisos compartidos
Hoy, muchos propietarios y agencias aceptan Garantme como solución de garantía de alquiler. Cubre más de 70 000 lotes inmobiliarios y colabora con más de 400 residencias estudiantiles partners.
¿En qué ciudades se usa más Garantme?
Garantme es especialmente popular en las grandes ciudades estudiantiles francesas como:
En estas ciudades donde la competencia es alta, contar con una garantía adicional puede marcar realmente la diferencia frente a otros candidatos.
Garantme para los propietarios
Garantme no solo sirve a los estudiantes y a los inquilinos. La plataforma también está pensada para los propietarios que desean alquilar su apartamento con mayor tranquilidad, sobre todo cuando reciben expedientes de estudiantes internacionales o de jóvenes activos sin garante francés.
Hoy, muchos propietarios siguen siendo prudentes a la hora de elegir inquilino. Cuando un estudiante viene del extranjero o sus ingresos provienen de otro país, algunos arrendadores prefieren rechazar el expediente por miedo a los impagos o a los trámites complicados en caso de problema.
Aquí es justamente donde interviene Garantme. La plataforma aporta una seguridad adicional al propietario. Antes de validar un expediente, Garantme verifica varios elementos y, una vez aceptado, el propietario recibe una garantía que puede cubrir los impagos según las condiciones previstas.
Para muchos propietarios, esto permite alquilar más fácilmente a estudiantes internacionales con mayor tranquilidad. En lugar de rechazar automáticamente un expediente sin garante francés, pueden aceptar más perfiles gracias a esta garantía profesional.
Entre las ventajas para los propietarios:
- más seguridad al alquilar
- expedientes ya verificados
- menos riesgos vinculados a impagos
- acceso a más candidatos inquilinos
- trámites simplificados y rápidos
Para algunos arrendadores, también es una forma de alquilar su bien más rápidamente conservando cierta tranquilidad.
Garantme trabaja hoy con más de 5 000 profesionales inmobiliarios partners en Francia.
Las ventajas de Garantme
Una solución para los estudiantes extranjeros
La mayor ventaja sigue siendo la posibilidad de alquilar una vivienda sin tener un garante francés.
Un expediente más tranquilizador
Muchas agencias prefieren recibir un expediente con una garantía reconocida en lugar de uno incompleto.
Un ahorro de tiempo
El procedimiento es rápido y a veces puede validarse en menos de 24 horas según los perfiles.
Se aceptan los ingresos extranjeros
Garantme tiene en cuenta:
- las cuentas bancarias extranjeras
- los ingresos internacionales
- los ahorros familiares
Es un punto muy importante para los estudiantes que vienen del extranjero.